أهم الأخبار
مختصون: سماسرة العقار يبيعون شقق التمليك لأكثر من شخص مستغلين حاجة المواطنين
متابعة المواطن اليوم
جاء قي صحيفة الرياض هذا التقرير الذي كتبه الاستاذ ( سالم مريشيد ) من جده والذي يشير فيه الى ظاهرة يعاني منها العديد من الموتاطنين نعيد نشره في المواطن اليوم ليطلع عليه قراؤها طالب عدد من المواطنين والمختصين بتطبيق نظام صارم على بيع شقق التمليك في مختلف المدن يساهم في حفظ وحماية حقوق المواطنين من التلاعب والتدليس، الذي يشهده سوق بيع شقق التمليك، وضرورة أن تتدخل أمانات المدن ووزارة التجارة في تطبيق النظام الخاص ببيع شقق التمليك والرقابة الصارمة على هذا السوق بما يكفل الحقوق ويساهم في تنظيم هذا السوق بالطرق المعمول بها في مختلف دول العالم.
وقال المحامي الجميعي لا بد من التصريح بوجود جمعيات ملاك تضمن أن يقوم كل مالك بدوره في صيانة العقار بعد السكن فيه أو تأجيره، ويجب أن تكون هناك قوة تنفيذ تحمي كل مواطن يسكن في شقق التمليك، ويجب أن نعالج هذه المسألة قبل أن تكبر لأن بيع شقق التمليك في المدن في تنامي يوما بعد يوم، ويجب أن نضع له القوانين التي تضمن لكل ساكن حقه.
وأشار المهندس طارق اليافي إلى أن النظام الخاص ببيع شقق التمليك على الخرائط موجود ولكن يوجد عيب في تنفيذه يرجع للسماسرة والوسطاء الذين أفسدوا السوق، وساهموا في رفع الأسعار بشكل مبالغ فيه، والمشاكل القائمة ناتجة عن عدم التزام أحد الأطراف بشروط التعاقد والمفروض أن يكون النظام الموضوع لبيع الشقق التمليك من قبل وزارة التجارة مطبقا وملزما حتى لا تضيع حقوق الناس بسبب الوسطاء، والمعروف أن العقار هو الشيء الوحيد الذي له إتجاه واحد وهو الصعود وهذا نتيجة حاجة الناس للسكن نتيجة عدم تملك الأرض للكثير من المواطنين واستحواذ أصحاب المال على الأراضي والتحكم في سعرها.
وأضاف اليافي أن ما يشهده السوق العقاري الآن من تزايد عدد العقارات التي تباع على شكل شقق تمليك وتباع وهي تحت الإنشاء بدفع نسبة معينة من قيمة الشقة على دفعات والباقي عند التسليم، وضع له نظام ويجب أن يكون ضامنا لحقوق الجميع، ولكن المشكلة الأكبر هي التي تحدث بعد التملك والسكن حيث لم يصدر نظام للملاك وصعوبة إيجاد القوة الجبرية وفق نظام واضح التي تجبر كل مالك بالقيام بدوره في الحفاظ على المنشأة مثلما هو معمول به في الدول الأخرى، والتي إذا تقاعس مالك عن القيام بواجباته ضمن اتحاد الملاك الغائب حتى الآن عندنا يتم بيع الشقة لغيره بقوة النظام شبه المفقود عندنا.
وبين المواطن حسن أبو طالب أن سماسرة العقار وبعض المستثمرين في مجال بناء الشقق التمليك وبعضهم من غير السعوديين الذين يعملون بنظام التستر يستغلون حاجة شريحة كبيرة من المواطنين للسكن ويقومون ببيعها تحت الإنشاء وهذه الشقق التي تباع لأكثر من شخص هناك من يسكن فيها وهناك من يستثمرها بالتأجير، ولهذا لا بد من الإسراع في إقرار نظام لاتحاد الملاك في هذه العمارات التي يمتلك شققها أكثر من شخص، والتشديد على قيام الملاك بصيانة هذه العمائر وفق نظام واضح وله آلية ملزمة لكل شخص بحيث لا يضر مالك بآخر.وطالب المواطن بضرورة إلزام البائع بإصلاح أي خلل ناتج عن رداءة التمديدات الكهربائية أو الصحية أو عدم الجودة في الخرسانة المستخدمة في الإنشاء أو سوء التنفيذ لجميع مراحل البناء حفاظا على الحقوق.
أهم الأخبار
سمو محافظ الأحساء يكرّم منسوبي مطار الأحساء الدولي تقديرًا لجهودهم في رفع كفاءة التشغيل وجودة الخدمات
المواطن اليوم /
كرّم صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن طلال بن بدر محافظ الأحساء، بمكتب سموّه بمقر المحافظة ، اليوم ” الخميس ” ، مطارات الدمام ممثلة بمدير مطار الأحساء الدولي محمد بن سطم العنزي وعددًا من منسوبي المطار، وذلك تقديرًا لما بذلوه من جهود متميزة خلال الفترة الماضية، وما قدّموه من إسهامات فاعلة في دعم كفاءة العمل التشغيلي، والارتقاء بجودة الخدمات المقدمة للمسافرين، إلى جانب تعزيز مستوى الجاهزية والانسيابية في مختلف مرافق المطار
وأشاد سمو محافظ الأحساء خلال التكريم بما حققه منسوبو المطار من إنجازات تشغيلية وتنظيمية، مؤكدًا أن ما يُقدَّم من جهود يعكس مستوى الاحترافية والكفاءة التي يتمتع بها الكادر الوطني العامل في قطاع الطيران، ودوره في تطوير الخدمات وتحسين تجربة المسافر، بما يواكب مستهدفات رؤية المملكة 2030
وأكد سموّه أن هذا التكريم يأتي في إطار الدعم المستمر من القيادة الرشيدة -حفظها الله- لتحفيز الكفاءات الوطنية في مختلف القطاعات، مشيرًا إلى أهمية مواصلة العمل بروح الفريق الواحد، وتعزيز مبادرات التطوير والابتكار ، بما يسهم في الارتقاء بمستوى الأداء العام، وتحقيق أعلى معايير الجودة في الخدمات المقدمة، انسجامًا مع مستهدفات رؤية المملكة
وعبَّر مدير مطار الأحساء الدولي عن الشكر والتقدير إلى سمو محافظ الأحساء على هذا التكريم والدعم المستمر، مؤكدًا أن هذا التقدير يمثل دافعًا كبيرًا لمواصلة العمل وبذل المزيد من الجهود لخدمة المسافرين والارتقاء بمستوى الخدمات في المطار
المواطن اليوم /
تسلّم صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن طلال بن بدر محافظ الأحساء ، بمقر المحافظة، اليوم ” الأربعاء ” ، مفتاح “المدينة العربية المسؤولة اجتماعيًا لعام 2026″، وذلك عقب اختيار الشبكة الإقليمية للمسؤولية الاجتماعية للمحافظة مدينة عربية مسؤولة اجتماعيًا لعام 2026، بحضور أمين الأحساء المهندس عصام الملا، ورئيس مجلس إدارة الشبكة الإقليمية للمسؤولية المجتمعية بمملكة البحرين الدكتور يوسف عبدالغفار، إلى جانب عدد من المسؤولين
واطّلع سموّه خلال الحفل على أبرز الجهود والمبادرات التي أسهمت في تحقيق هذا الإنجاز، الذي يعكس تميّز الأحساء في تبنّي مفاهيم التنمية المستدامة وتعزيز المسؤولية المجتمعية
وأكد سمو محافظ الأحساء أن هذا الاختيار يجسّد ما تحظى به المحافظة من تقدير إقليمي نظير جهودها في تطبيق معايير الاستدامة وتنفيذ المبادرات المجتمعية النوعية التي تُحدث أثرًا تنمويًا مستدامًا، مشيرًا إلى أن ذلك يعكس الدور الريادي للأحساء في تعزيز جودة الحياة وبناء الشراكات الإستراتيجية، بما ينسجم مع مستهدفات رؤية المملكة 2030، في ظل الدعم والاهتمام الذي توليه القيادة الرشيدة –حفظها الله–، ويعزّز مكانتها مدينة رائدة في تبنّي المسؤولية المجتمعية على المستويين الإقليمي والدولي
ودشّن سموّه الهوية والمبادرة الخاصة بالمسؤولية المجتمعية، إلى جانب عرض مرئي استعرض أبرز منجزات الأحساء في هذا المجال ، ومن جهته، أكد الدكتور يوسف عبدالغفار أن استحقاق الأحساء لهذا الإنجاز جاء نتيجة جهود متكاملة في مجال المسؤولية المجتمعية
بدوره أوضح أمين الأحساء المهندس عصام الملا، أن هذا الاختيار تحقق بدعم القيادة ومتابعة سمو محافظ الأحساء، مؤكدًا أن الإنجاز يعكس التزام مختلف القطاعات بتعزيز المسؤولية المجتمعية وتحسين جودة الحياة، مشيرًا إلى أن “خطة الأحساء مدينة المسؤولية الاجتماعية 2026” تهدف إلى تنفيذ مبادرات نوعية وشراكات فاعلة تعزز مكانة المحافظة
وفي ختام الحفل، سلّم سمو محافظ الأحساء شهادة السفير الدولي للمسؤولية المجتمعية لأمين الأحساء المهندس عصام الملا
المواطن اليوم /
استقبل صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن طلال بن بدر محافظ الأحساء ، بمكتب سموّه بمقر المحافظة ، اليوم ” الأحد ” ، الأستاذ عبدالله بن خالد العرجاني، بمناسبة تعيينه رئيسًا لقطاع المجاهدين في المحافظة
وأشاد سمو محافظ الأحساء بالدور الحيوي الذي تقوم به إدارة المجاهدين في تعزيز الأمن والاستقرار بالمحافظة، منوّهًا بما توليه القيادة الرشيدة -حفظها الله- من دعم واهتمام مستمر بجميع القطاعات الأمنية
وشدّد سموّه على أهمية التنسيق والتكامل بين جميع الجهات الأمنية لرفع مستوى الجاهزية وتحقيق أفضل خدمة للمجتمع، بما يضمن أداء المهام بكفاءة عالية، مؤكدًا أن الأمن يشكل ركيزة أساسية لتعزيز بيئة الأعمال وجذب الاستثمارات إلى المحافظة، بما يسهم في التنمية المستدامة
من جانبه، أعرب العرجاني عن شكره لسمو محافظ الأحساء على توجيهاته واهتمامه ودعمه المستمر، مؤكدًا مضاعفة الجهود والالتزام بالمسؤوليات المنوطة به لضمان تحقيق أفضل النتائج لقطاع المجاهدين بالمحافظة
-
صحةشهرين agoصحي / عيادات جامعة طيبة تحصل على الاعتماد المؤسسي من الهيئة السعودية للتخصصات الصحية
-
اقتصاد10 أشهر agoسياحة وترفيه / “جزيرة بياضة”.. وجهة ساحلية هادئة على خارطة السياحة الساحلية
-
ابتسامات11 شهر agoكاريكاتير اليوم / الاستاذ احمد المغلوث
-
كاريكاتير11 شهر agoبدون تعليق
-
كاريكاتير10 أشهر agoكاريكتاير / احمد المغلوث
-
أخبار9 أشهر agoالأحساء تعرض إرثها الإبداعي في إيطاليا كنموذج عالمي لصون التراث
-
أخبار11 شهر agoاقتصادي / الوفد السعودي الاستثماري يختتم زيارته إلى سوريا بإعلان اتفاقيات تقارب 24 مليار ريال لتحقيق النمو الاقتصادي والتنمية المستدامة
-
غير مصنف12 شهر ago
هيئة تطوير الأحساء توقّع مذكرة تفاهم مع شركة واحة للتنمية والتطوير الذراع الاستثماري لأمانة الأحساء